Aunque hubo una recuperación del 4.1 por ciento en la venta de viviendas en la primera mitad del año, El presidente de Camacol, Guillermo Herrer, dijo que Colombia fue devuelta a una década a niveles de marketing.
Dice eso El sector no tenía un plan de reactivación por parte de la administración del presidente de Gustavo Petro después de dos años de registro de personalidades negativas. Por lo tanto, el gremio prepara varias propuestas para hablar con el próximo gobierno.
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Guillermo Herrera, presidente Camacol. Foto:Camacol
¿Cómo se comportó el sector de la vivienda en 2025. Años?
Hubo una reacción positiva leve, pero se asocia con el efecto de salto porque venimos de dos años muy malos (2023 y 2024). En los primeros seis meses del año, las ventas crecieron un 4,1 por ciento y agregaron 77,151 unidad. No marcaron el mercado no VIS, que tuvo un crecimiento del 16,4 por ciento.
La gerencia que vimos en este gobierno ha causado una disminución en el marketing de viviendas que comenzó en el segundo semestre 2022. Años. Y que se extendió durante dos años continuos. No hubo un plan de reactivación.
El gran legado del gobierno petro es que Regresamos alrededor de una década en los niveles de marketing de vivienda en el país, Estabilización de aproximadamente 150,000 unidades por año.
Preocuparse porque es una tendencia que continuaremos viendo y afectando la generación de empleo
Guillermo HerreraPresidente Camacol
En cuanto al inicio de obras, el 38.1 por ciento cayó en el primer semestre. Esto es preocupante porque es una tendencia que continuaremos viendo e influyendo en la generación del empleo.
Este año la iniciación estará en 108,000 unidades o menosY este es un desencadenante para la exacerbación de los niveles de empleo.
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Foto:Izock
¿Cuántos trabajos han dejado de crear para ese bloqueo en Startup?
Nuestro análisis muestra que El año pasado dejaron de crear entre 23,000 y 24,000 empleos por mes, Mientras estaban en la carrera de 2025. Eran alrededor de 40,000.
Los más vulnerables son los trabajadores y los oficiales de construcción, representando el 68 por ciento de los empleos generados en el sector de la construcción.
¿Por qué esa recuperación muestra al sector?
Es necesario señalar el papel que tuvo el sector financiero porque progresó para reducir la tasa de interés de la República de la República Préstamos hipotecarios más bajos.
También se originó debido al esfuerzo de las empresas privadas para realizar este sector y mejorar el rendimiento de las ventas. No fue por el esfuerzo del gobierno nacional.
Tenemos un crecimiento de los costos de construcción de apartamentos de aproximadamente el 4 por ciento, lo que agrega La decisión del gobierno nacional de imponer aranceles no es proporcional a la importación de acero Y las dificultades generadas por los aumentos en el salario mínimo.
Pero más allá de eso, Alta dificultad de que el sector tenga el abandono del gobierno nacional en las políticas de vivienda.
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Foto:Izock
¿Cuál será el impacto de la decisión del gobierno de terminar mi casa ahora?
Esta decisión confirma que las reglas de Petro Hay poca relevancia del sector de la construcción para realizar la economía, Crecimiento de ciudades y desarrollo social del país.
El Ministerio de Vivienda suspendió mi casa a principios de diciembre del año pasado alegando que no había recursos, Pero ahora dice que es porque se cumple el objetivo de la adjudicación del subsidio.
El ministro de informes de cumplimiento, Helga Rivas, creó muchas preguntas y no podemos estar de acuerdo con los datos. La realidad es que el objetivo no se cumple y que se puede verificar.
La figura histórica tomada como referencia para definir un objetivo en el Plan Nacional de Desarrollo fue de 200,000 hogares que se usaron en mi casa y entre 2019 y 2022. Años. Si el objetivo está incluido para la tarifa familiar, la familia debe ser más de 300,000 subsidios de vivienda.
Aquí alguien carece de verdad o era el ex ministro de Catalina Velasco o es Ministro Helga Rivas
Guillermo HerreraPresidente Camacol
Mezcla peras con manzanas para mostrar un mejor control. El gobierno infla las cifras para decir que ha cumplido con el objetivo. El ex ministro de Catalina Velasco dijo que serían 200,000 subsidios de mi casa, pero durante el presidente del presidente de Gustavo Petro.
El ministro residencial reconoció que el gobierno recibió unos 114,000 subsidios y eso significa que eso significa De hecho, el objetivo se llena solo al 52 por ciento.
Aquí a alguien le falta cierto o fue el ex ministro de Catalina Velasco o es el ministro Helga Rivas. Estas políticas de vivienda permanecen en Pure Bla, Blue, como dice el presidente Petro.
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Guillermo Herrera Castaño, presidente Camacol. Foto:Camacol
¿El final de mi casa ya aumentará el retiro en la compra de viviendas?
Cuando el programa fue suspendido a fines del año pasado, calculamos que Alrededor de 70,000 familias fueron afectadas Porque ya tenían este subsidio para pagar su hogar.
El año pasado, los niveles de retiro en la vivienda VIS fueron superiores a 24,000 unidades. Esto es muy grave porque el promedio histórico era de entre 8,000 y 10,000 unidades por año.
El gobierno nacional ha desaparecido un día sin dar a las familias para prepararse. Creó los dramas sociales que vimos en las noticias.
Sin apoyo a los subsidios familiares, ¿puedo comprar una casa?
Puede ser otras alternativas, pero Solo el 20 por ciento de la población en Colombia puede comprar una casa sin un subsidio. Alrededor del 78 por ciento de los hogares ganan menos de cuatro salarios mínimos, mientras que el 67 por ciento gana menos de dos salarios mínimos.
Cuando el ministro Helga Rivas dice que no habrá más subsidios que mi casa, sino también otras alternativas como los bancos, La casa que obtiene hasta 2.8 millones de pesosa debe agregar su préstamo hipotecario 42 millones de pesos por mes.
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Foto:Tiempo
¿Qué opinas sobre la decisión del ministerio de centrarse en las mejoras de la vivienda?
Por supuesto que está bien para las mejoras y Son importantes para un déficit que el país puede tener, pero no pueden ser el único programa. Siempre he dicho que la política de vivienda debería ser como un flotador que tira de dos caballos: uno tira de una casa nueva y otra mejora, no puede ser para que uno camine y el otro no pueda.
Este gobierno ha excluido nuevas viviendas y cree que la única respuesta que puede ser una mejora, Pero si esa es una gran prioridad, ¿por qué no lo hacen?
El ministro reconoció que Solo se han completado 18,000 mejoras de vivienda y eso tiene otros 84,000 en administración, pero el objetivo es de 400,000. Esto significa que se logrará hasta el 40 por ciento de ese objetivo.
Este gobierno ha excluido nuevas viviendas y cree que la única respuesta para mejorar
Guillermo HerreraPresidente Camacol
Y no es porque no tengan dinero, sino por dificultades y falta de capacidad para el diseño y la ejecución del programa Mejoras del gobierno nacional. La mejor prueba de esto es que fue hasta abril hasta abril de este año, una regulación que define los términos de ese programa.
Esto significa que todas las mejoras se han desempeñado en el esquema gubernamental anterior. Entonces, Este programa no puede presentarse como el gobierno de Petro de Panacea porque del gobierno anterior llegó a un programa llamado «Digna Dignified House».
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Foto:Izock
Si no tienen apoyo gubernamental, ¿cuál es una estrategia para continuar reactivando el sector?
Este es un sector elástico y continúa manteniendo una oferta que Actualmente, se puede hacer por encima de 160,000 unidades de entrega después de 2026. Años.
También vemos que hay una reconfiguración de esta oferta en el futuro en términos de inicio. Hay muchas demandas en departamentos como antioquios, objetivos y toles.
Como gremio, preparamos sugerencias para hablar con el próximo gobierno. Desafortunadamente, lo que le sucedió al presidente Petrom es que puso la ideología en las políticas de vivienda.
Estas sugerencias deben solucionar las preguntas fundamentales sobre Cómo financiar viviendas en Colombia antes de cambiar la población que enfrentaremos, cómo reactivar el sector y cómo profundizar los términos de la cartera de hipotecas en el país.
Además, Cómo mejorar las condiciones para guardar hogares y cómo mejorar y crear programas de subsidios, No solo para nuevas viviendas, sino también para mejoras.
También tienes que Comience a explorar otras oportunidades comerciales, como multifamiliares, proyectos de arrendamiento especializados y casas para extranjeros no residentes en Colombia, Además de pensar en los programas de vivienda para los ancianos.
