Nora Pabón Gómez, una abogada especializada en problemas de propiedad horizontal, concluye las preocupaciones de que los lectores se manifiesten sobre los temas relacionados con la administración de viviendas, coexistencia y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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Los lectores preguntan
«Quiero saber qué debo hacer; vivo en un conjunto de casas de 2 y 3 y 3 de las coronas, compré 2 -lo que vendió sostenibilidad para construir 3 pisos.Pedí repetidamente en circuitos que arreglan esta inconsistenciaPero se niegan y dicen que él es consciente de que si vivo en 3, la casa tengo que pagar por el valor apropiado y que el coeficiente debe contratar a un abogado que no existe, no sé qué me guiará. «
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Esta situación se incurrió claramente en ausencia del pronóstico de regulaciones sobre regulaciones de propiedad horizontal, porque los tres pisos están planificados, el coeficiente que se aplicará cuando se construyó el área.
En consecuencia, el paso inmediato debe ser examinado por la administración, los coeficientes de la asociación y determinar si hay una de las causas que se consideraron sobre el Artículo 28. Ley 675. Años, por lo que la Asamblea de los propietarios con votación favorable Los propietarios que representan el 70 por ciento de los coeficientes totales aprueban la reforma de la regulación en términos de su enmienda.
Las tarifas de administración provienen del presupuesto aprobado por la Asamblea y deben estar sujetas a la ley y las regulaciones de propiedad horizontal; Por lo tanto, es imposible recoger legalmente un mayor valor para el propietario, por lo que construyó un piso adicional. Como algunos gerentes confirman este pago, solo haría la voluntad del propietario. No existe un apoyo legal de cobro o podría decir que tiene esa deuda con co-sugaria. De tal manera, la forma y los recursos para la implementación y legalización de la modificación por parte de todos los propietarios se necesitaban considerando que el valor que dejó de pagar a la administración puede ser más costoso, excepto varios propietarios, en comparación con la legalización de la reforma. El hecho de que no puedan reformar los coeficientes para la aprobación de la Asamblea no significa que no pueda llevarse a cabo y yendo a las acciones judiciales.
Sets residenciales Foto:Istock.
Acciones contra el propietario que aporta un contrato de pago y trastornos
«Soy administrador del edificio durante 3 años. El propietario ha hecho un acuerdo de pago con el comité y la administración; mi contrato y yo no queremos dejar problemas de espera.
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En primer lugar, es importante tener en cuenta que Tarsteo no puede mantenerse o puede evitar que venda o venda su apartamento. Además, es necesario verificar con lo que se garantiza el cumplimiento del contrato, porque el hecho de que se haya movido no significa que no haya mecanismos legales para su obligación.
Por otro lado, en caso de que transfiera su propiedad, deberá solicitar la paz, excepto la administración y podría confirmar la deuda que es para cerrar el documento en el trabajo apropiado. En caso de que el cliente se convierta automáticamente, será compatible con la deuda anterior.
En caso de que se envíe el apartamento, la carta debe enviarse al nuevo inquilino, diciéndole que el propietario le debe dinero a la administración y, por lo tanto, presupone la solidaridad para pagar los beneficios administrativos. Todo sin perjuicio de las acciones judiciales competentes.
En resumen, ningún administrador o el consejo no pudieron evitar que el prestatario se retire a su Transteo y la deuda pueda ser cargada al propietario del deudor, un nuevo propietario o inquilino. En el último caso, esto responderá solo para pagar cuotas ordinarias.
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