Nora Pabón Gómez, una abogada especializada en problemas de propiedad horizontal, concluye las preocupaciones de que los lectores se manifiesten sobre los temas relacionados con la administración de viviendas, coexistencia y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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Cuota sobresaliente sin destino
«El año pasado, 2024. Año y en 2025. Tuvimos que pagar tarifas adicionales por» minutos de la Asamblea Alien en 2017. Años. cantidad. La razón por la que exhibe es crear ahorros para el futuro de la fachada del edificio. No dijeron al mantener o cuánto dinero será el fondo. Mis preguntas son las siguientes: ¿Es legal continuar cobrando tarifas adicionales por la construcción de fachadas? ¿Cuántos tiempo más pueden continuar tarifas adicionales para ese propósito? ¿Es el hecho de que los miembros de la Comisión de Verificación aún no han firmado las actas, afecta a nada? ¿Qué medidas pueden tomar, como propietario, dada esta situación que afecta mi presupuesto? «
Conjunto residencial Altos de Bethania en el norte de Bucaramang. Foto:Archivo privado
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Se debe pagar una compensación extraordinaria porque su recaudación y destino aprobaron la asamblea del propietario. Para cumplir con las decisiones, la firma de las actas desde las actas no es necesaria. En otras palabras, este hecho no afecta la legalidad de las decisiones tomadas.
El administrador debe recopilar el valor apropiado y mantener fachadas. De lo contrario, redirigiría los recursos y se rompería con lo que la asamblea decide. También tuvieron que presentar el apoyo necesario a la asamblea. Si ese no fuera el caso, la decisión podría ser cuestionada.
El propietario puede solicitar la información necesaria de la administración, así como cumplir con la asamblea de pedidos e informar a la Junta Directiva y las revisiones fiscales que tomen medidas relevantes. Si el problema también se incluye, los propietarios son respetuosos previos por las solicitudes de la ley pueden solicitar la celebración de la Asamblea para tomar decisiones al respecto. Sin perjuicio de acciones judiciales que podrían presentarse, con el consejo del tema del tema.
Algunos estacionamientos privados hacen cargos violentos. Foto:Izock
El derecho a usar el estacionamiento
«Cuando el conjunto de viviendas tiene derecho a dos estacionamientos, es decir, para cada dos apartamentos, hay un estacionamiento, ¿puede el consejo y la administración establecer una colección de estacionamiento?
¿Puede la gerencia y el consejo cambiar la cantidad de estacionamiento de estacionamiento y motocicletas cuando la empresa constructora ha entregado numerosos estacionamientos en acción? «
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El número y las características de los espacios de estacionamiento provienen de un proyecto aprobado por un curador urbano u planificación de la oficina, como puede ser el caso. La misma entidad aprueba los documentos técnicos de los activos horizontales, que son planes para la conexión con la conexión y el marco del área o proyecto de la división. Las regulaciones de propiedad horizontal deben coincidir con eso. Ninguno de los organismos de la Junta de Gestión puede reformarlos sin obtener la aprobación de la modificación de los documentos técnicos anteriores para los cuales la entidad solicitará la ley sobre la Asamblea.
En casos como consultas, los estacionamientos se determinan como bienes comunes, y la asamblea puede regular el uso de tal manera que se pueda usar por igual con la recolección para aquellos que estacionan su vehículo y pagan y usan una de las cuotas en la entrada. En otros casos, se hacen rifas.
Es necesario enfatizar que esta colección no es para la provisión de servicios de estacionamiento, sino valores adicionales según los costos compartidos para su uso. Propongo asesorar a los revisores fiscales en fines fiscales, porque en el caso del IVA y los dicios que aceptan que los activos horizontales no tienen ganancias, detalles al respecto.
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