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La compra de vivienda es un objetivo común, pero también un riesgo si no se toman decisiones financieras exactas.
Valores de Bogotá: la lista de bienes raíces 2025 revela un crecimiento del 12% Foto: Cortesía.
PeriodistaActualizado:
Comprar su propia vivienda sigue siendo uno de los principales objetivos financieros de las familias colombianas, pero también uno de los más complejos e influyentes en la economía nacional.
Por lo tanto, las coasmedas, las cooperativas con más de 63 años de experiencia en el país proporcionan recomendaciones financieras básicas para la toma de decisiones en el momento de adquirir alojamiento.
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Diez claves para comprar carcasas sin errores financieros
- Conozca su verdadera capacidad de deuda. Evaluar precisos sus ingresos, costos fijos y posibles. La recomendación no debe recibir más del 30% del ingreso neto de la familia para pagar un préstamo hipotecario.
- Planifique su tarifa inicial con sus propios ahorros. Por lo general, está entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad en Colombia. Idealmente, no debe ser financiado.
- Compare modalidades de crédito: Pesos vs. UVR. Peso Mod ofrece tarifas fijas. UVR, aunque comienza con un pago menor, varía de la inflación.
- Defina el propósito de la propiedad. Si compra por arrendamiento, puede ayudarlo a cubrir la deuda. Su potencial de valoración también debe analizarse.
- Evite el endeudamiento máximo. Aunque puede acceder a un valor financiado hasta un 80%, es aconsejable tener más recursos propios para pagar menos intereses.
La deuda se prescribe durante cinco años de último reconocimiento. Foto:Izock
- Ver posibles subsidios. Los programas estatales o los cuadros de compensación pueden reducir significativamente el monto del préstamo.
- Analizar el comportamiento del mercado. Verifique el área, el precio por metro cuadrado y el potencial de la evaluación. Las zonas de desarrollo pueden representar mejores oportunidades.
- Conocer todos los costos relacionados. El trabajo, los notarios públicos, el seguro y la administración pueden representar entre el 3% y el 5% del valor de la propiedad.
- Evite las decisiones impulsivas. Antes de firmar, inspeccionar las condiciones de crédito, las cláusulas legales y los pasivos.
- Busque consejos especializados.
«Nuestro compromiso no es solo ofrecer un préstamo, sino que nuestros asociados toman decisiones responsables, informadas y sostenibles con el tiempo. La vivienda no debe ser una carga, sino la oportunidad de bienestar», dijo Javier Villamil, gerente comercial Coasmedas.
Los subsidios son para mejorar la vivienda. Foto:California de un alcalde amistoso
Virtual y Face — Feria de la carcasa
En el medio de este compromiso con la educación financiera y el enfoque responsable de la vivienda, Coasmedas celebrará su vivienda feria 14 y 15. June en formato híbrido (cara -o -face y virtual). El evento tendrá lugar en el asiento de la compensación AV. 68 en Bogotá, entre las 8:00 y las 17:00, y tendrá condiciones especiales para los asociados y el público en general.
Los beneficios de la feria incluyen:
- Cursos gratuitos para toda la familia sobre finanzas en una pareja, bienestar y educación financiera.
- Descuentos exclusivos ofrecidos por empresas de construcción aliadas.
- Acceda a más de 20 asistencia gratuita al adquirir el préstamo.
- El área infantil está organizado Coasmeditos y un espacio para mascotas llamado Coaspath.
- Recompensas, premios y actividades para aquellos que visitan la cara – Triferadores.
- Juego virtual para niños disponibles en la feria de Internet.
La feria virtual se habilitará durante junio y julio, y tendrá más de 80 proyectos residenciales y más de 30 empresas de construcción aliadas, incluidas Amarilo, Bolívar, Marval y Compensación. Los participantes podrán acceder a tarifas privilegiadas y adquirir nuevas o viviendas utilizadas, uniendo esfuerzos con hasta cuatro familiares de los primeros. u otro grado de conexión, afinidad o relación civil.
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