Tras aumentar el salario mínimo en un 23 por ciento, el Ministerio de Vivienda publica un proyecto de reglamento el precio de la vivienda social (VIS) se vende en pesos y no al mínimo, como antes.
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VIS Vivienda. foto:iStock
“Cualquier separación, promesa de venta, orden fiduciaria o cualquier negocio jurídico destinado a adquirir una vivienda en interés público deberá establecerse de manera expresa, clara y comprobable. el precio total de la casa en pesos colombianos, el cual será el único precio a pagar por la ejecución del respectivo contrato hasta su finalización«, afirma el documento.
Actualmente lo que determina el Plan Nacional de Desarrollo es el valor de la vivienda social No debería superar los 135 salarios mínimos, lo que equivale a 235,8 millones de pesos para 2026, o 44 millones de pesos más que hace apenas un año (192 millones de pesos).
En el caso de ciudades de más de un millón de habitantes, como Bogotá, Medellín o Cali, entre otras, el Plan señala que el valor máximo es de 150 salarios mínimos, es decir. de 262 millones de pesos, muy por encima de los 213 millones de pesos de 2025.
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Subsidios de vivienda. foto:iStock
Asimismo, en materia de vivienda prioritaria (VIP), la ley establece que el valor máximo será de 90 salarios mínimos, lo que equivale a 157 millones de pesos para 2026, 23 por ciento más que los 128 millones de pesos de hace un año.
La nueva regulación indica que en ningún caso el precio especificado podrá estar sujeto mecanismos de indexación automática vinculados al salario mínimo posterior a la separación, a la suscripción de una promesa de venta o a un documento que la sustituya.
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Vivienda de interés social. foto:Esneyder Gutiérrez. TIEMPO.
«Sólo se podrán realizar ajustes de precios en pesos colombianos cuando existan razones extraordinarias que afecten los precios de los insumos y estén sustentadas en el Índice de Costos de Construcción de Edificios (ICCE), elaborado por el Dane», señala el documento.
