En los juegos de viviendas de Bogotá y otras ciudades, la escena se repite: Cuentas por cobrar de cuenta, propietarios que retrasan los administradores de pago y presión.
Aunque los beneficios predeterminados no son un fenómeno nuevo, la forma en que cambia ha cambiado. La colección dejó de ser «beneficio administrativo» y se ha convertido en una función con apoyo legallo que incluso permite la recolección judicial sin la necesidad de aprobación previa de la Junta Directiva.
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Daniel Laverde, portavoz de la Right Colombia, una plataforma especializada en la administración del co-SuVar, explicó que la clave está en profesionalización: «El administrador del gobierno se celebra en los procedimientos, apoyo y respeto por la dignidad humana. Cuando falla, el problema ya no es BlackBerry: es una forma«
Lo que dice la ley
El marco regulatorio es claro: costos comunes, y ordinario y sobresaliente, ejecutivo, incumplimiento crea intereses y administración Está facultado para la mejora de la colección directa, incluso los activos judiciales.
En la práctica, aunque el inquilino puede hacerse cargo del pago en su contrato de arrendamiento, la obligación principal que enfrenta subjetivamente confrontación con precios comunes sigue siendo el propietario de la propiedad.
Se ejecutan costos frecuentes y ordinarios y extraordinarios. Foto:Abel Cárdenas. Archivo de tiempo
El error frecuente que completa la gestión débil son procesos mal compatibles: Libros de propietarios obsoletos, faltando el registro de láminas o acusaciones de cuentas inexactas.
Publicación de Morotion: límite entre información y estigmatización
Uno de los aspectos más obvios en la administración de no remunerados es la publicación del deudor. Las regulaciones permiten el estado del mar, pero requiere que lo haga a los criterios.
Publicar una lista de propietarios en el mar En las áreas internas de circulación limitada, instálelos en llamadas y en el registro de ensamblaje o identifique las por unidad y la cantidad Prácticas permitidas.
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Sin embargo, la regulación prohíbe cualquier forma de humillación o funcionario público.
«La publicación no «pone a nadie en la columna». La regulación no habilitó la humillación, habilitó información relevante en canales reales«Laverde advirtió.
Por esta razón, los recursos como carteles con emoticones tristes, buzones como un «marco de Maura» en objetivos visibles o visitas de música no están aprobados.
Según la ordenanza, estas prácticas de coexistencia de dinamita y pueden exponer los requisitos legales en afrontamiento.
Gestión técnica de la información
Las coprodicaciones con mejores resultados han transformado la valla publicitaria, previamente utilizada como «pared vergonzosa», en el canal de sellado de información.
La idea es informar lo que se necesita para garantizar la transparencia. En la comunidad, pero sin exposición a los residentes de la señalización pública.
La correlación, señalan los expertos, dependen de la eficiencia en la recolección y de la manera comunicada. Por lo tanto, los administradores recomiendan un enfoque técnico que combine la precisión contable, los pasos en la recolección y la comunicación clara.
Entre las medidas autorizadas es limitar el uso de bienes comunes no imponibles. Foto:Izock
Protocolos y medidas proporcionales
El esquema de gestión que tenía la mayor aceptación se desarrolló en tres pasos:
- Contabilidad quirúrgica: Cuentas de estados detallados, calculando los intereses de acuerdo con la tasa actual y los soportes listos para el juicio final.
- Protocolo Escolonado: Convencer a la gerencia desde el primer día del predeterminado procesos pre-potenciados en los plazos establecidos por la regulación (60 o 90 días) y la acción judicial según sea necesario.
- Contratos y comunicación: Participación de cláusulas claras en el costo del arrendamiento del pago de los costos y el envío de círculos preventivos a los propietarios.
Entre las medidas autorizadas por la ley, también se considera limitar el uso de bienes comunes no esenciales, como barbacoas o tribunales, para aquellos que tienen deudas.
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Lo que no está permitido es afectar los servicios básicos, enfoques o medidas que dañan la dignidad de las personas.
Según la ordenanza, unAdministraciones de lganas que inyectan clases de Turquía moral del 40% lograron reducirlas a un dígito Gracias a la combinación de reglas claras, comunicación técnica y uso de paneles de control reales.
«La colección de bienvenida se siente un poco y muestra mucho: proveedores de pagos, mantenimiento de la seguridad y las asambleas actualizadas que discuten el futuro, no los incendios», no los incendios. «
Jos Guerrero
Escritura de alcance digital
