Nora Pabón Gómez, una abogada especializada en problemas de propiedad horizontal, concluye las preocupaciones de que los lectores se manifiesten sobre los temas relacionados con la administración de viviendas, coexistencia y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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Los lectores preguntan
«Le hago una pregunta. Si como propietario, respondo el vidrio espejo en las ventanas de su apartamento, para una mayor seguridad y privacidad y también quiero cambiar la puerta para más firme y seguro, ¿se considera que este tipo de ajuste cambia la fachada?» El consultor 0tra dice que en toda la variación se realizan en las fachadas de diseño inicial y los cambios en las ventanas. «Dados estos delitos, los miembros de la Junta Directiva han advertido que, si los cambios en los bienes comunes, si el alcalde es sancionado por el alcalde, pero si la casa y los apartamentos devaluan la uniformidad veraz».
Responder
Según la Ley 675 de 2001. Años, las fachadas de los edificios presentados a este régimen se consideran bienes comunes básicos.
En consecuencia, cada enmienda requiere la aprobación de la Asamblea de los propietarios, de acuerdo con las disposiciones de cada reglamento.
Del mismo modo, en los planes de construcción arquitectónica y en la propiedad horizontal, se determinan las fachadas. Los estándares inmobiliarios horizontales no hacen pronósticos en la puerta de acceso en los apartamentos y casas, así como sus ventanas externas.
Sin embargo, estos elementos son comunes porque son parte de las paredes perimetrales de las fachadas internas y externas.
El propietario del apartamento apropiado creará el reemplazo de estos elementos, pero esto no puede cambiar el tamaño o la forma de la ventana, ni las características de color o vidrio visible porque la fachada no puede modificarse. En cuanto a la limpieza de la superficie externa de las ventanas que forman parte de la fachada, corresponde a la administración realizarla como en el caso de cualquier bien común.
En resumen, es necesario determinar si estos vidrios y ventanas que están instalados para la seguridad y la protección de los habitantes, modifican la fachada o cambian la uniformidad y los aspectos del conjunto de detección o si se permite su instalación.
En cualquier caso, está claro que incluso no Con la aprobación del ensamblaje del propietario, una cierta cantidad de anteojos y ventanas podría cambiar Para aquellos que se ven diferentes a los demás, porque esta aprobación sería por todos los motivos.
En el caso de la puerta, la mayoría de los propietarios los cambian por puertas de seguridad, pero su forro exterior y su color deben ser iguales a los demás. Creo que alguien que modifica ventanas y puertas, cambiando las fachadas y la uniformidad de la reunión, responderá a la propiedad de co-co-co-propiedad y después de la resolución del conflicto debe ser sancionada. Esto se debe a que afecta los bienes comunes y puede devaluar otras unidades privadas y todo
Las ventanas están en casa son un objeto que generalmente está hecho de este material. Foto:Izock
Reglamento 768 de 2025. se refiere al tema
Es una oportunidad para dirigirse a la discregación nacional en 768 desde 2025. Año, que está regulando parcialmente la ley en 1801. Años, como este, ya que atrajo la ley.
Sobre el tema, esta regla está establecida
«Artículo 2.2.8.18.12.1.3. Protección de ventanas externas. En cuanto a la protección externa de las ventanas, se aplicará el régimen de integridad urbana. La instalación de la protección de las ventanas a través de gafas de aislamiento de sonido, protección solar, elementos ornamentales, vidrieras, trabajo no laboral no basado en trabajo no se considerará un comportamiento que afecte la integridad urbana. «Sin embargo, la restricción está en regulaciones de activos horizontales y normas urbanas, Quién debe seguir a los propietarios, residentes y pasajeros.
Otros pronósticos Regulación 768 de 2025
Reglamento 768 de 2025. Considera varios pronósticos relacionados con la propiedad horizontal y regula parcialmente el Código Nacional de Ciudadanos y la Coexistencia y cuando requiere explícitamente edificios constituidos en el régimen horizontal y menciona las leyes 675 desde 2001. Años. YEn las disposiciones que, como los otros artículos de dicho código, deben observarse, incluyen aquellos relacionados con las actividades económicas de las propiedades horizontales, Publicidad del régimen de propiedad horizontal, sanciones para la no entrega del Ministro de la Asamblea. También se refiere a la coexistencia de la coexistencia en bienes raíces horizontales y el manejo de especies paternas de tratamiento especial.
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