Nueva cuenta de financiación de 2025. Basado en Congreso para el gobierno de Gustavo Petro, Presenta un conjunto de medidas para «fortalecer las finanzas públicas en el país», y dentro de ellas hay cambios que se tocan directamente Residentes en sets y edificios Sujeto al modo de propiedad horizontal.
El texto de la iniciativa indica Agregar un estatuto fiscal literal, que se afirma que los beneficios de administración están asociados con activos horizontales o afiliación de no axaperamentos de ingresos e impuestos complementarios Están incluidos en el modo de responsabilidad por impuesto a la venta (TINA).
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Esto supone que los pagos realizados por los grupos de apoyo, mantenimiento y preservación de las áreas comunes de sus bienes inmuebles Tendrá un tratamiento fiscal diferente al que han tenido hasta ahora, Insertado explícitamente en las regulaciones actuales.
«Tarifas de administración relacionadas con activos horizontales o afiliación a ingresos inconvenientes e impuestos complementarios».
Foto de referencia Foto:Izock
¿Qué otros cambios vienen para los sets comunes en Bogotá?
El documento también aclara sobre esto denegar A la venta causada por la provisión de servicios directos Estacionamiento o estacionamiento, Además de la explotación de áreas en áreas comunes de propiedades horizontales, las entidades legales están constituidas bajo este régimen o administradores que brindan el servicio directamente serán responsables del impuesto especificado. Sin embargo, determina una exclusión importante: Las propiedades horizontales del uso residencial no estarán obligados a recolectar o transferir el IVA, Lo que significa que este tipo de reuniones no serán responsables del impuesto especificado.
Caracterificación para los lectores:
• Edificio: Es solo una construcción física. Puede ser del apartamento con una propia oficina de oficinas, centro comercial, etc. Es simplemente una estructura como tal.
• Propiedad horizontal (pH): Es un régimen legal en Colombia que regula cómo está organizado y administrado por un edificio o colocado cuando Hay bienes privados (Apartamentos, habitaciones, oficinas que son privadas) y bienes comunes (estacionamiento, pasillos, objetivos, área verde, salas sociales, etc.)
Cuando un edificio o set se entrega al régimen Bienes raíces horizontales, La entidad legal (co-co-propiedad) que el hilo puede tener, emplear empleados, impuestos de pago, recaudación de administración, etc.
«Responsabilidad en Servicios de estacionamiento y áreas de explotación en áreas comunes de propiedades horizontales: En el caso del impuesto sobre las ventas causado por la provisión directa de estacionamiento o explotación de áreas en áreas comunes por entidades legales constituidas como activos horizontales o sus administradores, una entidad legal continuó como una propiedad horizontal o una persona directamente, se lee en el documento.
Estacionamiento Foto:Istock.
Con esta enmienda, el ejecutivo busca combinar los criterios y los espacios cercanos de evasión en las actividades económicas desarrolladas dentro de los vehículos comunes. figura comercial o mixta, Si el uso del estacionamiento, la habitación o las áreas comunes crean ingresos adicionales, hasta la fecha, no ha tenido un marco de responsabilidad tan explícito.
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Articulado muestra que la reforma no solo quiere aumentar la colección general, sino también Expandir la cobertura fiscal a los sectores Esto no es tradicionalmente imponible o cuya regulación permaneció en áreas grises. En este sentido, el establecimiento de beneficios administrativos para el estatuto fiscal busca dar la claridad sobre el alcance del pago y su reconocimiento dentro del sistema fiscal.
Alojamiento Foto:Izock
Otros cambios en las actividades comerciales
Estas disposiciones son parte del proyecto I., Que se reúne Medidas destinadas a reducir los gastos fiscales. Hay otros cambios en el impuesto sobre las ventas en sectores, como combustible, bebidas alcohólicas y juegos de felicidad y azar. Juntos, el gobierno afirma que estas medidas podrán financiar el presupuesto general de la nación, garantizar la sostenibilidad de los impuestos y fortalecer el proceso de control.
El proyecto enfatiza su tema general de que la reforma no se limita a la obtención de ingresos más altos, sino también Está diseñado para equilibrar las finanzas con énfasis en la salud pública y el medio ambiente, Además de optimizar el sistema de trabajo. Sin embargo, en un caso específico de activos horizontales yLa influencia se sentirá en millones de viviendas en la tarifa mensual de administración de pagos Y que ahora debe ser más estricto en la forma en que estas contribuciones se manejan y declaran antes del organismo fiscal.
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La discusión en el Congreso definirá el alcance final de esta disposición y sus regulaciones, pero el mensaje del ejecutivo es claro: Los gastos de gasto habituales dejan de ser un país marginal en asuntos fiscales Y se convierten en parte del equipo fiscal con el que el gobierno quiere cerrar las brechas y dar una mayor coherencia al sistema.
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